昨天国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”
　　房价涨幅逐月回落
　　“从总体走势看，目前房价涨幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。”该经济述评认为，面对销售萎缩的市场，开发商必须在资金回笼速度和利润率之间寻找平衡，世界上没有只涨不跌的房地产市场。 “购房需求受到货币政策、土地政策、税收政策等一系列房地产相关调控政策的抑制，房地产泡沫受到了挤压，房价正在失去上涨的动力。”
　　据统计，今年1-5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%。而上半年全国70个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅均呈下降走势。
　　为了抑制投机性需求，自去年下半年以来，央行、银监会出台了多次加息和提高存款准备金率的政策措施，从开发商和购房者两头收紧信贷闸门，提高贷款条件，抑制投机需求。今年1月，国务院又下发了《关于促进节约集约用地的通知》，土地闲置两年的将无偿收回。“今年上半年，央行依然执行从紧的货币政策，在半年内5次上调人民币存款准备金率，这就意味着房地产发展商获得开发贷款的难度更大，资金面更趋紧张。”
　　超出国民消费能力
　　“当一种商品的价格，上涨至远离其基本价值，或是远超国民的消费能力时，其价格的最终回落就成为必然，楼市也是如此。”国家统计局在经济述评中称，根据全国6.5万户城镇居民家庭抽样调查资料显示，上半年城镇居民人均可支配收入实际增长6.3%，远低于房价近几年的增长幅度。
　　同时，维持房地产商资金快速回笼的另一个通道“销售”在今年表现一直不佳。统计资料显示，上半年北京住宅销售面积为349.3万平方米，同比下降49.5%；上海商品房销售面积比去年同期下降18.5%；深圳新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少54.38%。
　　国家统计局提醒，房价涨幅虽已放缓，在房价的理性回归没有到位、房地产市场结构调整没有到位的情况下，房地产市场发展的基础就不会稳固，房地产市场发展的预期也难以真正乐观起来。  来源：新京报

8月5日，国家统计局发布经济述评称，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”

的确，购房需求受到一系列房地产相关调控政策的抑制，房地产泡沫受到了挤压，房价正在失去上涨的动力。但如果就此得出“房地产暴利时代已终结”，显然为时过早。

国家发改委的数据显示，上半年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了10.2％。除深圳、东莞等少数城市房价与去年高峰时期相比出现了30％左右的较深跌幅之外，尚难找到全国房价出现大跌的数据支撑，特别是北京、上海等重点城市房价回落幅度非常有限。

房价仍在高位，暴利怎能终结？我们必须清醒地看到，楼市价格的“逐月回落”、“理性回归”和“个别地区的下跌”根基是非常不稳固的。

从大的方面讲，对房地产在国民经济中的地位认识分歧很大。受传统GDP政绩观影响，许多地方政府都把房地产作为国民经济的支柱产业，因此，房价稍有下跌，一些政府先慌了神，以攫取暴利为目的的开发商、炒房者借机联手哭穷，这种信息的混乱状况，很可能使得决策层左右为难。

同时，势力巨大、占据话语权地位的开发商决不会眼看着房价下跌，他们已经在以负资产论裹胁百姓，以发生金融风险论威胁银行，从而达到让政府“救楼市”的目的。

从长期来看，建筑材料、土地都是上涨趋势，加之我国城市化的推进，房价长期上涨的趋势没有改变。我们需要做的是，通过宏观调控让房价的投机成分少一些。深圳所谓的“断供潮”，炒房者是主角。这说明两个问题，一是房地产投机成分相当大；二是自去年下半年以来，从开发商和购房者两头收紧信贷闸门抑制投机需求是完全正确的。

暴利是高房价的始作俑者，房价没有出现根本性逆转，就谈不上“房地产暴利时代已终结”。否则，很可能会误导决策者，放松对房地产市场的调控政策，最终丧失掉几年来的调控成果，助推房价再次暴涨。对此，我们必须警惕。来源：北京晨报

　　“这不是我们统计局的观点。”昨天，国家统计局新闻中心相关负责人向《每日经济新闻》表示，网上转载的《国家统计局：房地产暴利时代已经终结》的文章其实是《中国信息报》的二季度述评文章，而非统计局官方观点。

　　8月5日，在国家统计局官方网站“统计分析”栏目，刊登了一篇题为《2008年二季度经济述评：市场不支持高房价》，该网页显示，该文出自中国信息报。在标题下方，网页特别注明：“凡个人署名文章，均不代表国家统计局观点，作者文责自负。”

　　在这篇文章中，作者分别从宏观经济形势和政策面不支持房价持续高涨，需求层面不支持房价持续高涨，供给方面临的资金困境不支持高房价等三个方面进行论证，最后得出“市场不支持高房价的观点。”

　　昨天，国家统计局一位副司(局)级官员告诉本报记者，被媒体转载的文章并非统计局官方观点。“网站上写得很明确，那是中国信息报的述评文章。”

　　中国信息报是国家统计局下属事业单位，用该报社一位负责人的话说，“相当于国家统计局的机关报。”这位负责人表示，报社准备在7日的报纸上发布澄清声明。  来源：每日经济新闻